قیمت گذاری ملک بر مبنای افزودن به بهای تمام شده در این روش که ابتداییترین روش قیمت گذاری ملک نیز محسوب میشود، قیمت آگهی رایگانبا افزودن یک عدد استاندارد به بهای تمام شده تعیین میشود .این روش تنها زمانی کارساز واقع میشود که قیمت تعیین شده بتواند فروش مورد انتظار را تضمین کند. قیمت گذاری ملک بر آگهی رایگان مبنای بازده مورد نظر در این روش شرکت قیمتی را تعیین میکند که به یک نرخ بازده از سرمایه گذاری برسد .در اجرای این روش اگر شرکت بتواند هزینهها و فروش را به صورتی دقیق برآورد کند بازده سرمایه مورد انتظار تحقق خواهد یافت .در غیر اینصورت شرکت به نتایج مورد انتظار دست پیدا نخواهد کرد. قیمت گذاری ملک بر مبنای ارزش مورد تصور در این روش، قیمت گذاری ملک بر مبنای پنداشت خریداران در مورد ارزش پروژه و نه بر پایه بهای تمام شده آن صورت می گیرد .سپس با استفاده از سایر اجزای تشکیل دهنده آمیزه بازاریابی، مانند تبلیغات، تلاش میشود آگهی رایگان تا بر ارزش مورد تصور در آگهی رایگانذهن مشتریان افزوده شود .در بکارگیری این روش برای پروژه های جدید نیاز به تحقیقات بازار است.